【初めての部屋探し】内見時に絶対チェックすべきポイントと失敗しないコツ

「初めての部屋探しで、何をチェックすればいいかわからない…」

そんな不安を感じている方は多いのではないでしょうか？

部屋探しでは、間取りや家賃の条件だけでなく、実際に暮らしやすいかどうかが重要です。

内見時に「ここを見ておけば良かった」と後悔しないよう、具体的なチェックポイントを押さえておきましょう。

この記事では、初心者でも簡単にできる内見時に絶対確認しなければならないチェックポイントについて詳しく解説します！

1. 初めての部屋探しで見落としがちな重要ポイント

部屋探しの際、多くの人が「家賃」や「駅までの距離」ばかりに注目します。しかし、実際に住み始めてみると、それ以外の要素が暮らしやすさに大きく影響します。

特に初めての部屋探しでは、以下のようなポイントを見落としがちです。

1-1. 図面や写真ではわからない「実際の部屋の広さと間取り」

部屋の広さは、間取り図を見ただけでは実感できません。

内見時には、以下のような方法で実際のスペースを確認しましょう。

• スマホのカメラで部屋全体を撮影し、後から見直す
• 大きな家具（ベッド・ソファ・冷蔵庫）の配置をシミュレーション
• 玄関からリビングまでの動線を実際に歩いて確認

特にワンルームや1Kでは、家具を置いたときに「想像以上に狭かった！」と後悔することが多いです。実際にメジャーを持参して、サイズを測るのもおすすめです。

1-2. 採光や風通しのチェック

日当たりの良し悪しは、部屋の明るさだけでなく、カビの発生や電気代にも影響します。

内見時には、以下のポイントを確認しましょう。

• 南向き・東向きの部屋は日当たりが良いが、夏は暑くなりやすい
• 北向きの部屋は日当たりが弱いが、安定した室温を保ちやすい
• 窓を開けて風がしっかり通るか（換気のしやすさ）

また、内見は時間帯を変えて2回以上行くのが理想的です。午前と夕方では日当たりの感じ方が大きく異なるため、可能なら別の時間にもチェックしてみましょう。

1-3. 収納スペースの広さと使い勝手

収納が足りないと、部屋がすぐに散らかってしまいます。

以下の点を確認しておきましょう。

• クローゼットの中の棚の有無（奥行きが狭いと収納力が落ちる）
• キッチン周りの収納（調理器具や食品のストックを置けるか）
• 靴箱の大きさ（靴の収納数をシミュレーション）

収納スペースが足りないと、後から収納家具を買い足すことになります。その場合、部屋がさらに狭くなってしまうため、最初から収納が充実しているかチェックしておきましょう。

2. 部屋の内見時にチェックすべき「設備の状態」

内見では、部屋の設備がきちんと機能しているかをチェックすることも大切です。入居後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、細かい部分まで確認しておきましょう。

2-1. 水回り（キッチン・お風呂・トイレ）の確認

水回りはトラブルが発生しやすい場所なので、以下の点をしっかり確認してください。

• 蛇口をひねって水圧をチェック（弱すぎると不便）
• 排水口のにおい（悪臭がする場合は排水管の問題がある可能性）
• トイレの流れ（詰まりやすいと使い勝手が悪い）

2-2. 壁の厚さと防音性

「隣の部屋の音が丸聞こえでストレス…」

賃貸物件でよくある悩みの一つが、防音性の低さです。以下の方法でチェックしておきましょう。

• 壁を軽くノックしてみる（薄いと音が響きやすい）
• 隣の部屋の生活音が聞こえるか
• 窓を閉めたときの外の騒音（車の音・人の話し声など）

2-3. エアコンやコンセントの配置

エアコンの性能やコンセントの数は、生活の快適さに大きく影響します。

以下のポイントをチェックしましょう。

• エアコンが古すぎないか（電気代に影響）
• コンセントの数と配置（家具の配置に影響する）
• Wi-Fiルーターを置く場所が確保できるか

まとめ：内見のチェックリストを活用しよう

初めての部屋探しでは、内見でのチェックがとても重要です。以下のポイントを押さえて、後悔しない部屋選びをしましょう。

このポイントを押さえておけば、「こんなはずじゃなかった…」という後悔を防ぎ、理想の住まいを見つけることができます！